透视广州跨行业房博会：空前促销力度激活市集，“住行联动”构建虚耗新花式

（原标题：透视广州跨行业房博会：空前促销力度激活市集，“住行联动”构建虚耗新花式）

南边财经全媒体记者魏彤  广州报谈

为充分阐扬房地产、家居家电家装及汽车行业在促进虚耗中的积极作用，10月24日，“活力广州 焕新·GO”——2024年广州市房地产展览会暨河汉区汽车、家居家电家装以旧换新虚耗季（下称“房博会”）行为于河汉马会家居户外广场拉开帷幕。

据先容，这次展会将执续4天，眩惑了越秀地产、保利发展、广州地铁地产等著明房企以及数十个著明汽车和家居家电家装品牌参展，将通过丰富的业态、千里浸式一站式看房、看车、看家居家电体验以及空前的优惠促销力度，从供需两头共同发力，更好地助力虚耗高质地发展。

本次房博会不仅是广州近十年来初次举办全市房博会，亦然广州首个以房地产为主导，集会汽车、家居家电家装的跨行业展览会，是一场的确钦慕钦慕上的“跨行业、破壁垒、促成交”的嘉会。此外，会上还发布了广州市房协与中指商榷院集会发布了《2024年广州市房地产发展商榷证实》蓝皮书，充分展现了广州现时房地产市集近况与发展后劲。

跨行业联手激活虚耗

跟着各项利好政策效应的接踵开释，房地产行业总体已呈现复苏态势，将有望迟缓走出调换周期的底部区域，有序地回反浅显启动的轨谈。

算作我国房地产滥觞萌芽之地，广州创造了房地产边界的多项第一。相配是在新世纪第一个“黄金十年”中，广州房地产业参预了历史上发展的最佳时间，为鞭策经济快速增长、加速城镇化树立和进步住户生存品性作出了首要孝敬。

而河汉算作广州楼市的风向标，连年有序推出了一系列高品性、高质地的房源，现在上市的34个楼盘户型涵盖刚需、刚改、改善、豪宅等。前三季度新建商品房销售面积超103万平方米，充分感奋虚耗者多元化的住房需求。

围绕虚耗者高品性居住生存需要，连年来河汉自豪打造外洋定制家居高端产业带，汇注了宜家家居、尽然之家、罗浮宫等7个家居专科卖场、2个大型专科建材批发市集，以及尚品宅配等一批头部全屋定成品牌，汇聚上千个著明品牌商户，酿成百亿级家居家电家装产业集群。

行为现场，以越秀地产、广东保利、广州地铁地产为代表的房企；以广汽集团、祯祥星河为代表的汽车企业和以索菲亚、华为全屋智能为代表的家居家电家装企业，共同签署了战术互助左券。

算作近十年来广州首场全市级别的房博会，现场眩惑了全市近40家著明房企携120个品性楼盘参展，全主见展示了广州现时房地产市集的丰富居品，从致密无比小户型到奢阔大平层，从小洋楼到超高层，能感奋各式购房需求。

从参展楼盘所属企业来看，央、国企险些占据半壁山河。

越秀集团参展名目进步20个，险些涵盖琶洲南、江湾和樾、万博城、星汇城等广州的在售名目；保利集团有天瑞、天汇、燕语堂悦、中央公馆、翔龙天汇等10多个名目参展；广州地铁地产有江语上品、云平上品、云城上品、云筑上品等4个名目参展。

每家房企齐推出了“房博会专属特惠”，还有各式暖心伴手礼，以及“金秋程序高定下昼茶”等，让本次房博会“含金量”满满。其中，最眩惑东谈主的是进步100套的“一口价”房源，涵盖本次参展的央国企新盘、高端改善盘、刚需盘，更不乏一些品牌房企的准现楼盘，而况许多齐是较佳的楼层及朝向。

此外，还有价值3万元大面额购房券、首付延期期以及“以旧换新”大礼包、“保价政策”、转圜租房补贴等优惠方法，扣头优惠力度空前。

这次嘉会，不单是是一场房博会，照旧2024年河汉区汽车、家居家电家装以旧换新虚耗季。

现场特邀嘉宾分辨作“广州市汽车补贴政策宣讲”和“广州市加力守旧虚耗品以旧换新行为先容（家电、数码、家装厨卫）”。据了解，广州市针对汽车报废及汽车置换更新赐与最高20000元补贴等，电雪柜等八类家电居品赐与最高补贴10000元。

广州市房地产行业协会实施会长陆毅以为，本次以房地产为主导，集会汽车、家居家电家装的展览会，是一场“跨行业”“破壁垒”“促互助促成交”的嘉会，为构建虚耗新花式、激励市集新活力，促进行业之间辩论与互助，进步城市形象与眩惑力，鞭策行业高质地发展具有首要钦慕钦慕。

以政策力促楼市“止跌回稳”

本年以来，裁减住房公积金贷款利率、裁减住房贷款的首付比例、裁减存量房贷利率等一系列政策举措，将有劲裁减购房资本、提振购房需求。

自2023年9月放开黄埔、番禺、花齐、等区域的限购政策、下调限购区域社保年限至2年，以及庸俗住房来回升值税征免年限由5年调换为2年。到2024年1月，放开限购区120平方米以上住房限购政策；5月，将限购区域社保年限由2年调换为6个月，下调首付比例以及取消贷款利率下限；9月，全面取消限购政策，二套首付比例下调至15%。

时隔14年，广州全面取消限购，重迭降首付、降利率等政策，创下历史上最宽松购房环境，进步了购房者的市集预期，灵验刺激需求积极入市。

会上，广州市房协与中指商榷院集会发布了《2024年广州市房地产发展商榷证实》蓝皮书（下称“蓝皮书”），中指商榷院常务副院长黄瑜清楚，广州本年国庆后两周网签成交58.2万平方米，周均成交较9月增长137%。她以为，此轮政策力促楼市“止跌回稳”，市集热度有望络续，瞻望四季度新址销售将迎来边缘改善。

蓝皮书骄傲，现时广州房地产政策已是历史上较为宽松时间，不仅全面取消限购政策，购房首付比例及房贷利率均创历史新低。首套、二套房交易贷款首付比例均为15%，首套及二套房贷利率均降至3.0%以下，同期取消了限售政策。

“无论从购房门槛照旧购房资本而言，均是历史低位，宽松的楼市政策将有助于购房需求的开释，进一步进步市集活跃度。”广州市房协副会长、深圳世联行集团首席手艺官黎振伟以为。

同期，跟着连年中心区域优质地块供应的进步，广州市商品住宅供求结构也发生昭着的变化，将来改善型居品供应也将昭着加多。尤其本年9月底出让的河汉区面粉厂地块，眩惑了保利发展、越秀地产、中海地产3家房企浓烈竞价148轮，最终由保利发展以117亿元竞得，位列广州市成交楼面价TOP2。

再行政后市集阐扬来看，无论是到访量照旧成交量均有昭着飞腾。

广州市住建局公布数据骄傲，9月30日至10月12日，广州全市一手住宅认购量达到6687套，是前年同期的2.37倍。国庆黄金周时间，全市一手住宅认购量达5855套。而国庆节时间认购的数据也迟缓反应在网签数据上，国庆后的两周，广州新建商品住宅网签套数5503套，衔接两周进步2700套，成交限制达历史高位。

广州市住房和城乡树立局党组布告蔡胜示意，2024年广州市房地产展览会的当令举办，以实际行径“惠民生、促虚耗”，助力阐扬房地产新政效应的积极举措，彰显了行业协会和参展企业的包袱与担当，关于踏实市集预期，提振虚耗信心，开释虚耗后劲，激励市集活力，更好地感奋住户刚性和改善性住房需求，充分阐扬房地产、汽车和家居家电家装行业在促进虚耗中的积极作用。